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独立观点
深层剖析青岛楼市
珠江花园在开发区算是万众瞩目的新盘了，不但位置好，而且还一直不开盘，更显神秘高贵！但不免让大家心生疑问，为什么珠江花园不开盘？珠江花园什么时候开盘？青岛新房市场活跃，尤其西海岸市场，库存大，新房可选择余地很大，为什么还有这么多人看好珠江花园呢？
01左中括号设计好左中括号
珠江花园2019年4月，建筑方案规划公布。拟建12栋28-30层高的高层住宅（户型图一直没有公布），一栋3层高的9班幼儿园。西侧沿街规划为商业。利用中央公共开放空间营造社区游园,通过公园式景观塑造，为居民提供休闲娱乐、健身休憩的场所，增加社区景观的参与性和趣味性。
珠江花园设计团队提取“海”的设计元素，将场地划分为“浮岛水镜、潮汐云雾、瀚海林台、倚林相映、海洋之趣、樱林拾光”六个空间，描绘一幅“瀚海潮生，绿色雅致”的生活画卷，使社区在未来成为有增值空间的项目。
02左中括号环境好左中括号
珠江花园南瞰唐岛湾，离海500米，西邻城市传媒广场和海岸壹号两座大型综合体,南部有民企大厦、惠城广场等研发、办公中心。唐岛湾滨海公园是AAA级景区，,依岸线而建,西起江山南路,东至嘉陵江路,全长7.2公里,北稍偏一点就是市民广场，媲美大型公园，是合区之前黄岛区的行政中心。可谓居城市繁华之地，能享原野自然之风。至于瞰海，部分楼栋可能会受到惠城广场遮挡。
03左中括号学区房左中括号自然环境的优越还不是重点，重点还是学区房。东侧珠江路小学是开发区最好的小学，学位一直紧张，学位类型不是一类的几乎没可能入学，所以这一片学区房价值很高。甚至灵山湾的融创影都壹號也以珠江路小学灵山湾校区为卖点大力宣传。
虽然优点不少，但建设过程也不是一帆风顺，2020年5月，珠江花园项目（二标段），青岛青房建安有限公司施工工地上，一外雇混凝土泵车布料臂架断裂，致2人死亡，1人轻伤。
工程进行到现在，售楼处和沿街网点也已经成型，但始终没有开盘销售。据知情人士透露，珠江花园规划1414套，其中700套以不高的价格给了区政府机关事务管理局，只有714户可销售房源，真实性无从考证。另外市井常见的说法是某某单位组织了团购，不再对外零散销售。据可靠消息，珠江花园至今仍没有组织销售团队，把销售工作提上议事日程，具体原因不详。如果真的还有剩余房源对外销售，将会用什么方式销售、什么时候开盘、什么价格销售，就成为焦点。
到时候坐看珠江花园花落谁家，谁家会喜笑颜开。当然，买不到的也不用沮丧，毕竟整个西海岸新区山海资源丰富，走到哪里都是一幅画，好楼盘并不少。- END –
编辑：高山仰止
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