没还完贷款的房子可以加名字吗(房产证上加名字意味着什么)

房产证加名字有什么用？

1：房产证加名字有很多用处。
1、房产证加名字可以证明该名字所代表的人可享有该房产的所有产权和使用权。
2、加名字后可以使该房产获得更多公证、抵押、贷款等手续办理方便。
3、加名字有助于继承、分割、赠与等财产划转时，其他相关方便办理。
房产证加名字也可以在贷款时作为质押物，提高借款额度；有助于提高信誉度，增加征信值；甚至可以证明房产真实性，避免产生诈骗和纠纷等现象。

贷款没还完的房子可以加名字吗

一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产。如果夫妻一方结婚前签订了房屋买卖合同，并以自个的钱交付的首付款，如果离婚的话，这个房子怎么分配呢新婚姻法规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。离婚时双方可就共同还贷及房产增值部分进行分割。

法律依据：

《中华人民共和国物权法》第九条

【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

按揭贷款的房子可以加名字吗

如果按揭贷款已经办理了抵押手续，需要先在贷款银行办理抵押手续变更才可以在房产证上加名字，如果还未办理抵押手续直接在房管所办理即可，需要准备好相关证件，如结婚证、身份证、房产证等。

房子有贷款可以加名字吗

按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。

房子加名字流程：

1、先去银行办理抵押变更的手续（具体事宜可以咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需支付的费用：除了支付上述的110元手续费外，如果贷款是纯公积金的话，还需要再另外支付100元；要是贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款）话，还需再另外支付200元。

3、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本以及复印件。

4、去房屋所在地区的房地产交易的，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核你所提交的材料，如果材料齐全的话就会给你一个号码，然后凭着号码去相关窗口办理。

5、办理房产证上加名字所需得费用：110元手续费，明细如下：80元的工本费、25元的地籍图费、５元的贴花费，如果顺利20天后可拿到新的房产证。

6、新房产证是可以设定密码的，房地产交易会告知你一个初始的密码，之后可自行更改的。

夫妻有结婚证去买的房子，买房子时没写我名字贷款写的我两的名字，房产证没下来？我想加名字 可以加吗？

• 我现在想把名字给加上，，可以吗？
• 可以的，就是房产证下来了，只要双方同意，再加上名字也是可以的。

婚前买房，男朋友家付首付，用他妈还有他自己的公积金贷款，那房子的名字可以加上我的吗？

• 如果不能加，结婚后这房子跟我有关系吗？
• 可以加你的名字，很明显这套房属于按揭房，所以婚前购买的房屋属于男方的个人财产，但是婚后还贷部分以及还贷增值部分属于夫妻共同财产。

贷款的房子，婚后可以加另一方的名字吗？

• 需要什么手续及费用
• 婚前买的房子，婚后，你只要愿意，把另一方名字拿到审批中心房管窗口，5个工作日就可办好，记住，带上身份证，户口本，要填表。

房子有贷款，可以加名字吗

• （一）有贷款房产证加名字　　1. 先去银行办理抵押手续变更；　　2. 办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如 果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。　　3. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；　　4. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。　　（二）没有直系血缘关系的房产证加名字　　情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。　　1.每平方米2.5元交易费。　　2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年 则不需要。　　3.万分之5的印花税。　　4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。　　5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50长礌拜啡之独瓣扫抱激万。　　6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。　　（三）无贷房产证加妻子、子女、父母名字　　1. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；　　2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；　　3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元 贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。　　（四）特别注意事项：房产证上给妻子或丈夫加名 夫妻间权属变更免征契税　　2014年1月，财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，夫妻之间进行 房屋、土地权属的变更，免征契税。　　财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一 方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共 有，变更为其中一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更 共有份额，免征契税。

贷款买的房，想在婚前把房子加上女友的名字可以吗

• 可以

我们的房子是婚前买的没我的名字，现在结婚了想加名字可以吗？房子有贷款房产证好像还在银行抵押，我们没

• 我们的房子是婚前买的没我的名字，现在结婚了想加名字可以吗？房子有贷款房旦单测竿爻放诧虱超僵产证好像还在银行抵押，我们没房产证能加名字嘛，可需要费用？
• 如果是银行抵押的话是不可以的，房子有网签是不可以加名字的望采纳谢谢。

如果婚前房子是他贷款买的，那在领证后可以把我的名字加上吗？怎么加？希望有识之士帮我解决一下，谢谢！

• 如果婚前房子是他贷款买的，我是担保人，那在领证后可以把我的名字加上吗？怎么加？希望有识之士帮我解决一下，谢谢！
• 加个名字是可以的，但好像要缴点税的。属于赠予的。 很简单