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一、啥子是物业管理费
物业管理费是指物业服务企业根据《物业服务合同》内容进行管理，而小区内的全部业主则根据合约内容定期给物业服务企业付款相应的费用，因为每个物业企业的服务内容都会有所差别，所以业主需要付款的物业管理费用也是不一样的，主要根据物价局备案的收费要求来定。
二、物业管理收费守则
1、物业服务企业收取物业费的首要条件是不违反国家及政府的相关规定，然后在此前提下，再来决定物业费的高低。
2、物业服务企业收取物业费时，必须和当地收入水平相适应，如果收费过高，即使再好的服务，业主也是无力承担的，当然，收费过低肯定也是不行的，不仅容易出现物业企业不作为的情况，甚至也可以说是违背了市场规则。
3、物业服务企业在收取服务管理费用时，应该兼顾甲乙双方的权利，尽量做到优质有价。对于一些特约服务，比公共服务的收费要求肯定会更高一些，而且对企业公司的收费标砖也会比公家、事业单位更高一些。
4、物业服务企业在收取物业费时，需要遵循微利的守则，意思就是物业企业在扣除必备的开支后，还要剩余一小部分，否则日积月累，工作量越大，折损的项目就越多。
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