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项目可行性研究报告编写体系
申明：以下内容来自中哲咨询《项目可行性研究报告编写体系》原创作品，该作品取得了国家版权局颁发的作品登记证书，受法律保护，未经允许禁止转载和商用。
中哲咨询创编《项目可行性研究报告编写体系》获国家版权局作品登记证书！【点击查看原文】
可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计项目成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件，是建设项目投资决策的重要依据。
中哲咨询通过在项目实践中总结出《项目可行性研究报告编写体系》，旨在与行业从业人员共享可行性研报告标准化编写体系方法，抓住重点、明确深度，更加高效的为客户编写出符合立项、申请资金、银行贷款以及其他相关用途的完整性标准性规范性可行性研究报告，达到报告目的和项目目的。
01
可行性研究报告10大用途分类
根据可研报告的用途分类，中哲咨询将其大致分为10类：
1）建设项目论证、审查、决策的依据；
2）编制设计任务书和初步设计的依据；
3）筹集资金、向银行贷款的重要依据；
4）申请专项资金，向有关主管部门申请专项资金的重要依据；
5）股票发行，向证监会申请股票上市的重要依据；
6）取得用地，向国土部门、开发区、工业园区申请用地的重要依据；
7）与项目有关的合作、招商、或签订协议的依据；
8）引进技术，进口设备和对外谈判的依据；
9）对项目发展方向、项目经营重点、项目风险规避等进行指导；
10）其他用途等。
02
可行性研究报告产品价值体系
结合在现有《投资项目可行性研究指南》、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》、《项目决策分析与评价》的理论基础上，总结出投资项目工程咨询前期全流程、可行研究报告汇报内容、报告用途以及关注重点、项目背景与必要性编写技巧、行业市场分析方法论、项目方案比选论、项目投资估算及项目财务预测要点等一系列独特的方法论，经过我司长达8年多的深入研究、反复论证、创新，不断实践的基础上形成《项目可行性研究报告编写体系》，提出中哲咨询-项目可行性研究报告产品价值体系，明确可研报告八个层次的价值。
第一层次
符合立项、申请资金、银行贷款以及其他相关用途的完整性标准性规范性材料。
第二层次
框架逻辑、表达呈现，金字塔写作原理、咨询工具、方法论、管理模型等。
第三层次
内容设计，符合项目特点和实际，设计打动阅读者的内容，达到报告目的和项目目的。
第四层次
合理的市场分析和数据、完善的项目财务模型，对建成后经济效益进行多方案科学预测。
第五层次
项目决策依据（政策可行性、市场可行性、技术可行性、建设条件可行性、管理可行性、资金可行性、财务可行性等）。
第六层次
项目初步规划（概念性规划，项目定位，业态规划等）。
第七层次
项目初步设计（项目建设规模和内容，建设方案等与项目整体各因素匹配）。
第八层次
项目建设前期一站式全流程服务，降低成本，提高效率，增进协同。
03
可研报告编写体系
中哲咨询在“哲学方法+逻辑方法+专业方法”的理论指导下，采用《中哲-投资项目可行性研究报告编写体系》，即“1个核心-5个原则-10个要素-1个结论”体系，通过金字塔编写原理，将投资项目判断的依据进行结构化的总结和表达，进一步有效的指导投资决科学决策。
1个核心
明确可研报告的作用（立项审批、内部决策、融资贷款等）。
5个原则
可研报告要具有预见性、客观公正性、可靠性、科学性、合规性。
10个要素
可研报告的内容，因项目性质不同、行业特点而异。可研报告重点研究论证项目的建设可行性，必要时还需进一步论证项目建设的必要性。中哲咨询对此，提出10个重点关注内融：
1）项目建设必要性：结合项目功能定位、国民经济社会发展两个层面分析；
2）市场竞争力分析：调查、分析和预测项目产品和主要投入品的供需状况和价格，研究产品的目标市场，在竞争力的分析基础上，预测可能占有的市场份额，提出市场风险。
3）建设方案：包括产品方案和建设规模，工艺技术和主要设备方案，场址选择，主要原材料、辅助材料、燃料供应，总图运输和土建方案，公用工程，节能、节水措施、环境保护治理措施方案，安全、职业卫生措施和消防设施方案，项目组织机构和人力资源配置等，提出技术、装备、环境、安全等相关风险。
4）投资估算与融资方案：采用详细指标估算法进行估算项目总投资，在投资估算确定融资额的基础上，研究分析融资主体，资金来源渠道和方式，资金结构及融资成本、融资风险等。
5）财务分析：按规定科目编制营业收入、成本费用，预测现金流，进行盈利能力、偿债能力、及财务生存能力分析，评价项目财务的可行性。
6）经济影响分析：对于行业、区域经济及宏观经济影响较大的项目，应从行业影响、区域经济影响、产业布局及结构调整、区域财政收支、收入分配以及是否可能导致垄断等角度进行分析；对于设计国家经济安全的项目，从产业技术安全、资源供应安全、资本控制安全、产业成长安全、市场环境安全等角度分析。
7）资源利用分析：对于高耗能、耗水、大量消耗自然资源的项目，进行节水、节能、节材、节地分析，提出能源、水资源和自然资源的利用率，提出降低资源消耗的措施。
8）土地利用及移民搬迁安置方案：对于新增用地项目分析项目用地情况，提出节约用地措施，涉及移民搬迁，重点分析搬迁方案和移民安置方案的可行性。
9）社会评价：在社会调查的基础上，分析项目的社会影响，了解主要利益相关者的诉求，分析项目的社会风险，提出防范和化解社会问题的方案。
10）风险分析：对项目主要风险因素识别，采用定量和定性分析方法估算风险程度，研究提出解决对策。
1个结论
包括综合评价、研究报告的结论、存在问题、建议及实施条件。
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END
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